第一千四百一十八章 大胆的尝试
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作为全国四大火炉之一,榕城实在是太过燥热了些,哪怕都已是九月初了,可依旧是热得令人难受,没什么特别的事情,郭文峰自然是不愿在榕城久呆的,在搞定了蔡学军的事情之后,郭文峰第一时间便携郑宁馨母子飞回了魔都,本想着先老老实实地花几天时间批阅一下大半年来积累下来的公文,却不曾想次日一早,他才刚在办公室里落了座,都还没来得及让秘书沈冰倩拿积压的公文取来呢,常山高的电话就追了过来,邀请郭文峰到市里走一趟。
“常叔,早上好。”
常山高在换届中虽没能更进一步,可依旧能稳坐魔都市长,就足以证明他的将来是可期的,郭文峰自然是很乐意把跟常山高之间多年的友情继续保持下去的,这一接到了常山高的邀请,郭文峰二话不说,径直便驱车赶到了市政府。
“阿峰来啦,内里坐。”
常山高请郭文峰前来,自然不会是叙旧那么简单,其眼神深处隐约透着的愁绪就说明了一切。
“好叻。”
常山高眼神深处的愁绪虽然不算显眼,可以郭文峰的敏感,却是一眼便看了出来,不过么,也没怎么在意,笑着应了一声之后,便即与常山高一道进了办公室的里间,各自在会客处的沙发上落了座。
“阿峰啊,是这样的,市里头准备把淮海路的全盘改造提到议事日程上来,现如今所剩下的地皮虽然还有不少,只是僧多粥少,一碗水很难端得平喽。”
彼此间的交情深得很,常山高自然不会跟郭文峰说啥虚头巴脑的扯淡话语,几句寒暄之后,便即转入了主题。
淮海路前段以及中段的一部分其实早就已改造完成了,一半的楼盘是郑老二建的,另一半么则是郭文峰搞起来的,现如今还剩下一半多一点的地盘有待开发,说起来地皮其实还是不少的,再多盖上两百来栋大楼根本不成问题,郭文峰本人虽不曾出面谋求此事,可金石房地产的杨万里却是一直在紧盯着淮海路的最终改造事宜,五月份时,也曾在电话里向郭文峰请示过,对此,郭文峰明确表示能拿下多少算多少,不必在意地价如何,只要能拿到地,那就绝对亏不了。
“那常叔的意思是……”淮海路的地皮可是金贵得很,绝对属最顶级的稀缺资源,只要拿下了,那妥妥就是个大金矿来着,自然是不能错过了去的,哪怕郭文峰根本不缺钱,可能正当赚到的钱,谁会嫌多呢,正因为此,这一听常山高如此说法,郭文峰的眉头不由地便是微微一皱。
“本着公开公正透明之原则,我们市政府是支持公开拍卖的,不过呢,其他同志却有着不同的意见,认为对某些方面得有一定的照顾,偏偏那些人又没什么实力,尽干倒卖地皮的勾当,市井间俗称的地老鼠就是这帮家伙的真实写照,我本人是坚决不同意这等暗箱操作的,只不过你也知道,有些事,我也很是为难啊。”
见得郭文峰眉头已皱,常山高也自无奈得很,尽管不曾把话说得过明,可手指的方向却是明确点出了公开拍卖土地的阻碍来自于何处。
“真是乱弹琴,这是在开历史的倒车!”
旁的地皮,郭文峰不会太过重视,可淮海路么,那他是断然不会放过的,只要是公开拍卖,谁也不会是金石集团的对手,顶多就是照顾一下其他人的面子,稍稍让出些地块了事,可真若是玩暗箱操作,那郭文峰所能拿到的地皮就绝对多不到哪去了,是可忍孰不可忍!“唉……”尽管是魔都二号,说起来是位高权重,然则涉及到了淮海路改造这么块令人垂涎三尺的大项目,常山高还真就没办法完全当家做主的——自五月中旬宣布要对淮海路进行整体改造后,常山高就没少承受来自各方的压力,以致于这都已是近四个月过去了,淮海路改造的事儿兀自还悬在半空中。
“常叔,原则问题是不能拿来做交易的,若不然,那就是授人以柄,那人最多还有两年就要退下去了,他这是利令智昏呢,咱们绝不能跟着他的指挥棒走。”
对体制中人临退下去时的疯狂,郭文峰是心知肚明得很的,对此也是深恶痛绝得很的,问题是现如今权在人家手上,要想阻止这等不顾原则的丑恶勾当,不是光说说就可以的。
“理是这么个理,只是你也知道,京里来的那帮家伙个个路子都很野,强顶的话,市里头也很是难办哟。”
这一听郭文峰丝毫没半点让步的打算,常山高的头顿时便大了好几圈。
“嗯哼,我有个想法,常叔你看可行否,这么说吧,咱们淮海路的改造完全可以换一种开发方式,地皮索性就都不出让了,市里以国资委的名义对外公开发包,让各大房地产公司竞价,所盖起来的楼盘么,按一定的比例,跟国资委共享,这样一来,国有资产不单不会平白流失,还能不断增值,各家房地产商的利润也有一定的保证,只不过利润率就不会有那么高了,那些地老鼠见无利可图,自然也就会自己散了去。”
问题的症结就在地皮上,只要断绝了地皮倒卖的可能性,事情也就好办得多了,至于说到利润问题嘛,郭文峰考虑的可从来不是眼前利益,没见他在魔都盖了如此多的房子,就没卖过哪怕一套吗,全都囤着呢,不到房价飙飞的时节,郭文峰就绝不会卖房,左右他手中闲钱多,撑得起。
“哟,这个主意倒是不错,唔,地皮属于国资委的话,那就断了倒买倒卖的根,我看可行,不过具体方案恐怕还得仔细雕琢一下才成!”
国内目前还没有这等政府跟开发商坐地分成的先例,常山高乍然闻此之下,不由地便是一愣,可很快便猛醒了过来。
“常叔觉得好就成,至于有人要找茬么,你就让他们直接来找我好了,我倒要看看谁敢胡乱炸刺的。”
魔都乃是金石集团的核心所在地,郭文峰自然是容不得有人来瞎折腾的,要知道规矩建立起来不容易,可破坏掉却很简单,甭管是谁,敢乱伸手,郭文峰就真的敢砍人……
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